日前，世邦魏理仕发布《2024年上半年北京房地产市场回顾与展望》显示，2024年上半年，北京物业投资市场共录得17笔交易，交易额同比增长51%达185.5亿元，其中二季度完成8笔交易共计121.0亿元。

  险资机构投资者继续积极促成交易落地，二季度内金额最大的三笔交易均为险资投资者从开发商手中购得优质资产，即两笔综合体和一笔养老公寓，交易金额占比高达84%，推升上半年机构投资者交易额占比至73%。

  上半年除了险资频频出手，企业和个人买家交易金额占比位居第二达19%，其中36%的交易额来自企业出于自用需求购入的办公类产品，而剩余的投资属性交易则以酒店和零售物业标的为主。

  世邦魏理仕华北区投资及资本市场部负责人李浩表示：“北京核心区域优质资产上半年交易放量，交易金额占比达62%。优质产业园区和长租公寓板块，由于租赁基本面相对稳定且受到REITs利好覆盖，受到投资者高度关注。未来买卖双方价格预期差将逐步收窄，加之更多高性价比资产投放到市场上，预计将加速交易落地。”